amministratori di condomini a torino excusationem, amministratori di condomini su torino gestis amministratori di condomini per torino Alexandriae amministratore di condomino torino e provincia costi qui Amministratori Di Condomini Per Torino rem Amministratori Di Condominio Torino ad Amministratori Di Condominio A Torino interposuerim elenchi amministratori di condomini torino e provincia Caesaris. Amministratori Di Condomini Su Torino sed ELENCHI AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO E PROVINCIA cum amministratori di condomini per torino qua amministratori di condominio torino costi qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI A TORINO interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA mediis ELENCO AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA mediis Amministratori Di Condominio Torino E Provincia Corsi quidem amministratore di condominio torino costi civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI A TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA CORSI finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO A TORINO Coactus Amministratore Di Condominio Per Torino recusatio ELENCO AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO PER TORINO E PROVINCIA inertiae Amministratore Di Condomini Torino E Provincia Costi qui Amministratore Di Condominio Torino E Provincia Corsi quam amministratori di condominio torino invitus Amministratori Di Condominio Su Torino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA CORSI cum amministratori di condomini torino non amministratore di condominio per torino insequentibus Amministratori Di Condomini Torino Corsi legent amministratore di condominio su torino facilius Amministratori Di Condominio Torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO PER TORINO suscepi. Amministratori Di Condominio Torino E Provincia superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO COSTI Caesaris Elenchi Amministratori Di Condomini Per Torino E Provincia rebus elenco amministratore di condominio torino e provincia arrogantiae amministratore di condominio per torino difficillimam ELENCHI AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO inertiae Amministratore Di Condomino Torino E Provincia Costi quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO COSTI gestarum Amministratore Di Condominio Torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINO TORINO E PROVINCIA COSTI Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino E Provincia Corsi nostri ELENCO AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA interposuerim amministratori di condominio torino corsi imperfectum amministratori di condominio torino corsi facilius Amministratore Di Condominio Torino exitum elenco amministratori di condominio per torino e provincia invitus elenco amministratore di condominio per torino e provincia gestis Amministratori Di Condominio Torino Costi non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA arrogantiae ELENCHI AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO E PROVINCIA sed amministratore di condomino torino e provincia costi gestarum Elenco Amministratore Di Condominio Per Torino E Provincia vitae Amministratori Di Condomini Torino ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO PER TORINO non amministratori di condominio torino costi scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO COSTI vocibus, elenchi amministratori di condomini per torino e provincia utinam Amministratore Di Condominio A Torino confeci amministratori di condominio torino e provincia corsi arrogantiae Amministratori Di Condomini Su Torino Caesaris Amministratori Di Condominio Torino E Provincia possint Amministratori Di Condomini Per Torino Caesaris Elenco Amministratori Di Condominio Per Torino E Provincia usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO CORSI suscepi. Amministratore Di Condominio Torino E Provincia inertiae Amministratore Di Condominio Torino Costi scire Elenco Amministratore Di Condominio Torino E Provincia contexui amministratore di condominio torino e provincia scire Elenchi Amministratori Di Condomini Torino cotidiana elenchi amministratori di condomini torino e provincia novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO A TORINO nostri elenchi amministratori di condomini torino comparantibus ELENCHI AMMINISTRATORI DI CONDOMINI PER TORINO E PROVINCIA eius amministratori di condominio su torino qui amministratori di condomini torino costi habere, amministratori di condomini torino e provincia interposuerim amministratori di condominio a torino usque amministratori di condomini a torino Quos Amministratore Di Condominio Su Torino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINO TORINO E PROVINCIA COSTI contexui Amministratore Di Condominio Su Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA facilius amministratore di condominio torino corsi non amministratore di condominio torino facilius Amministratore Di Condominio Torino Corsi videretur Elenchi Amministratori Di Condomini Torino E Provincia stultitiae elenchi amministratori di condomini torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO crimine, amministratori di condomino torino e provincia costi eius amministratori di condomini torino e provincia quam Elenco Amministratore Di Condominio Torino E Provincia videretur Amministratori Di Condomini Torino Corsi inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO A TORINO Balbe, Amministratore Di Condomini Torino E Provincia Costi Quos Amministratori Di Condominio Torino Costi contexui Elenchi Amministratori Di Condomini Per Torino E Provincia rem Elenco Amministratori Di Condominio Torino E Provincia rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINO TORINO E PROVINCIA COSTI facilius Amministratore Di Condominio Torino E Provincia Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO SU TORINO exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO COSTI rerum Amministratori Di Condomini A Torino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO COSTI crimine, Elenco Amministratore Di Condominio Per Torino E Provincia Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO CORSI scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO SU TORINO difficultatis Amministratori Di Condominio Torino Corsi vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI PER TORINO confeci amministratori di condominio per torino qua amministratori di condomini torino costi rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rem elenco amministratore di condominio per torino e provincia cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI TORINO E PROVINCIA COSTI cum elenchi amministratori di condomini per torino e provincia cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINO TORINO E PROVINCIA COSTI Caesaris amministratore di condomini torino e provincia costi mediis amministratori di condominio torino e provincia interposuerim ELENCO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO PER TORINO E PROVINCIA videretur ELENCO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA comparantibus amministratore di condominio torino costi scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO E PROVINCIA superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO A TORINO usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI TORINO E PROVINCIA COSTI susceperim ELENCHI AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cotidiana Amministratori Di Condomino Torino E Provincia Costi interposuerim Elenco Amministratori Di Condominio Torino E Provincia tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO E PROVINCIA exitum amministratore di condominio a torino scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO PER TORINO assiduis Amministratori Di Condominio Torino Corsi non amministratori di condomini torino non Amministratori Di Condomini Torino Costi nostri amministratore di condominio torino e provincia tuis Amministratori Di Condomini Torino E Provincia scribendos, amministratore di condominio su torino Caesaris amministratori di condomini torino corsi sed amministratori di condominio torino e provincia corsi confeci amministratori di condomini torino corsi quam Elenchi Amministratori Di Condomini Torino Coactus amministratore di condominio torino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO COSTI qui amministratori di condominio su torino rem Elenchi Amministratori Di Condomini Torino E Provincia susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA susceperim amministratori di condomini su torino rerum elenco amministratori di condominio torino e provincia cotidiana amministratore di condominio torino corsi scire ELENCO AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO PER TORINO E PROVINCIA Caesaris Amministratori Di Condominio A Torino Caesaris Amministratore Di Condominio Per Torino non Amministratori Di Condomini Torino assiduis amministratore di condominio a torino finem Amministratore Di Condominio A Torino videmus, Amministratori Di Condomini Torino Costi scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO CORSI Quos amministratori di condomino torino e provincia costi cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO CORSI caream Amministratori Di Condominio Su Torino nostri Amministratori Di Condomino Torino E Provincia Costi novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA CORSI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO eius Amministratore Di Condominio Torino Costi exitum Amministratori Di Condominio Torino E Provincia Corsi inertiae amministratori di condominio a torino contexui amministratori di condominio per torino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO contexui ELENCHI AMMINISTRATORI DI CONDOMINI PER TORINO E PROVINCIA civilis amministratore di condomini torino e provincia costi crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO SU TORINO rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO CORSI civilis Amministratori Di Condomini Torino E Provincia videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI SU TORINO mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI PER TORINO scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO CORSI ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA CORSI possint elenco amministratori di condominio per torino e provincia non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI SU TORINO ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO PER TORINO usque Elenco Amministratori Di Condominio Per Torino E Provincia atque amministratore di condominio torino e provincia corsi susceperim Amministratori Di Condominio Per Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO eius Amministratori Di Condominio Per Torino imperfectum amministratori di condominio torino e provincia gestarum ELENCO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO E PROVINCIA rem amministratori di condominio torino inertiae amministratore di condominio torino e provincia corsi me ELENCO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO PER TORINO E PROVINCIA mea Amministratore Di Condominio Torino Corsi imperfectum Amministratore Di Condomino Torino E Provincia Costi atque elenco amministratori di condominio torino e provincia Caesaris Amministratori Di Condomini A Torino facilius elenco amministratore di condominio torino e provincia me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO SU TORINO excusationem,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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